Hogyan kell eladni egy lakást, ha kiskorú gyermekeket ábrázol
Gyorsan eladja azt a lakást, amelyben regisztráltkiskorú gyermekek, nem fog sikerülni. Az a tény, hogy a gyermekek jogait a saját tulajdonukhoz a Polgári és Lakáskódex, valamint a gyámhivatal védi, így egyszerűen nem írhat le a lakásról és eladhatja. Az eladás végrehajtásához először meg kell adnia az illetékes hatóságoknak a gyermek új tartózkodási engedélyével kapcsolatos információkat, és a szolgálat munkatársai megvizsgálják az új lakóhely életkörülményeit. A szabályok szerint nem lehetnek rosszabbak, mint az előzőek.
Ebben a cikkben megmondjuk, hogyan kell eladni egy lakást,ha kiskorú gyerekeket ír le. Ebben az esetben a tulajdonjellektől függően - privatizált vagy önkormányzati - lehet két lehetőség.
Egy privatizált lakás eladó
A szükséges dokumentumok összegyűjtése és benyújtása érdekében fontos megfontolni, hogy a gyermek tulajdonában van-e ennek a lakóterületnek, vagy csak egy részét birtokolja.
A gyermek elrendeléséhez szüksége lesz:
A gyámhivatal hivatalos írásos engedélye bármilyen ingatlantranzakcióra (beleértve az ajándékokat vagy csereügyleteket). Meg kell adnia a kezét, mielőtt egy értékesítési szerződést kötne.
Ha a gyermek tulajdonában volt a privatizáltlakást, majd új lakás megvásárlásakor a részesedésének egyenlőnek kell lennie. Feltéve, hogy a gyermeknek nincs saját szerepe az új életteret illetően, a szülőknek meg kell adniuk az összegnek megfelelő összeget a gyermek személyes bankszámláján.
A gyámhivatal képviselőjének írásos engedélye.
A lakóhelyen nyilvántartott személyekről az útlevelek irodájának igazolása.
A szülők vagy gondviselők, még akkor is, ha váláskor,kell jönnie, hogy a gyermek a gyámhatóság, és hogy bizonyos dokumentumokat annak érdekében, hogy a jövőben a hasonló eladni. Meg kell, hogy nyújtson be eredeti és másolat: egy igazolást az útlevél iroda a nyilvántartott személy a lakásban, a tulajdonosi igazolás ingatlan, műszaki útlevél egy lakás, a dokumentumokat a szülők és a gyermek (útlevelek és születési anyakönyvi kivonatok).
A további szülőknek és a gyermeknek meg kell adnia a régi és az új lakások vásárlására irányuló kérelmet.
Az engedély megszerzését követően a kiskorú gyermek lakásának értékesítésére vonatkozó szerződést a Regisztrációs Kamarában készítik el. És csak utána felírhatja a gyermeket.
Ha a gyermek nem kizárólagos tulajdonosaingatlan, amelyet eladni szeretne, írásos engedély nem szükséges a művelethez. Csak akkor kell bizonyítékot szolgáltatnia arról, hogy a gyermek már az új lakóhelyen van bejegyezve az egyik szülővel.
Hogyan adjuk el a városi lakást
Sokan úgy vélik, hogy nem privatizáltA ház, különösen, ha 18 év alatti gyermekeket ír elő, lehetetlen. De ez nem így van. Csak a művelethez egy kicsit más dokumentumcsomagra van szüksége. Ezenkívül azonnal regisztrálhat egy gyermeket egy új lakóhelyre az egyik szülővel. Fontos pont: a törvény szerint nem kaphat ki egy gyermeket a házból, ahol külön lakóhelyet kapott, és regisztrálna a hostelben. Bizonyítani kell, hogy a gyermeket legalább hasonló körülmények között regisztrálják.
Ahhoz, hogy egy gyermeket kiválasszon az önkormányzati lakásból, hogy eladja azt, szüksége van:
A gyámhivatalnak az ebben a lakótelepen lakóhellyel rendelkező személyek igazolása.
Az útlevél iroda számlavezetésében személyes számlát kap.
Dokumentumcsomagot biztosítson a gyámhatóságoknak,hogy engedélyt kapjon a kiskorú kiskereskedőnek a lakóház kivonására és továbbértékesítésére. Önnek rendelkeznie kell: az útlevélpultról szóló igazolást, a lakásbérlésről szóló szerződést, a gyermek születési anyakönyvi kivonatát (vagy útlevelét), a szülő útlevelét, egy személyes számlát, a régi és az új lakások műszaki útlevelét, valamint az új tulajdon tulajdonjogi igazolását. Ezután nyilatkozatot kell készítenie a gyermek mentesítéséről.
Ne felejtsd el, ha megyélvásároljon egy lakást, ellenőrizze az összes dokumentumot, és kérje az eladót, hogy tájékoztassa Önt a kiskorú gyermekekről, akik regisztráltak benne. Ez segíteni fog a jövőben elkerülni a joggal kapcsolatos problémákat, vagy csalók áldozataivá válni.
