Hogyan lehet bérelni egy lakást csalás nélkül?

A mai napig talál egy bérelt lakástnagyon könnyen - a legkülönbözőbb hirdetések százai és ezrei az újságokban és magazinokban, az interneten, vagy csak a bejáratok oszlopain és bejáratánál vannak. Az ingatlanügynökséggel vagy egy magánügynökrel is kapcsolatba léphet.

Ha házat szeretne keresni egy ügynökségen vagy magánszférán keresztülingatlanügynök mindig fennáll a kockázata a "befutó" Kidalovo. Ennek a "kidalovnak" sok változata létezik. Például az ingatlanforgalmazók előrefizetést vehetnek igénybe a bérlőtől, és eltűnhetnek, bérbe adhatnak ugyanazt a lakást tíz bérlőnek, és a pénz átvétele után ismét eltűnnek.

Ahhoz, hogy megvédje magát ettől a csalástól, nagyon gondosan kell megközelítenie a közvetítők választását, vagy rendkívül óvatosnak kell lennie arra, hogy önállóan keressen házat.

Ajánlat fizetni előttejeleznie kell a riasztást. Különös figyelmet kell fordítani arra is, ha a javasolt ár jóval alacsonyabb, mint a piaci átlag az ilyen típusú lakásban - teljesen lehetséges, hogy valami "tisztátalan". Lehet, hogy ez az ár csak egy csali, sőt, a lakás sokkal drágább.

Ha pályázni szeretne egy ingatlan iroda, akkortöbb információt gyűjthet róla. Mennyi ideig létezett az ügynökség? Mi a helyzet a tulajdonosok a lakóhely, a korábbi bérlők válaszolni? Milyen dokumentumok igazolják az ügynökség legitimitását?

Szükség van továbbá arra, hogy megtudjaez az ügynökség által fizetett szolgáltatás. A jóhiszemű ügynökség csak a bérlő és a földesúr közötti megállapodás megkötése után vállalja megbízatását. De előfordulhat, hogy a potenciális bérlői ügynökség csak egy információs bázist kínál a bérelt apartmanok címével. Igaz, hány ilyen cím valós - ez egy nagy kérdés ...

Amikor önálló keresés egy lakás, a kockázathogy még nagyobb csalókkal is fusson. Az olyan hirdetések esetében, mint a "lakás közvetítése közvetítők nélkül", ugyanazokat a közvetítőket is elrejtheti. Ezért az első dolog, amit meg kell keresni a leendő lakástulajdonosok egy útlevél és dokumentumok a jogot, hogy ezt a házat.

Ha a lakás regisztrált mellett a tulajdonos és más személyek, mint például a családtagok, meg kell hozzájárulásukat adják a bérlet, különben az ügylet nem tekinthető legitimnek.

A mai napig a legjobb és -Az egyetlen módja annak, hogy megvédjék magukat a lakáscsalástól, írásos szerződést kössön a bérlő és a földesúr között. Milyen jogi erővel rendelkezik ilyen szerződés csak közjegyző által történő közjegyzői kézhezvétel után.

A munkaszerződésben, amelyet meg kell kötni aa bérbeadónak és a bérbeadónak meg kell határoznia mindkét fél útlevéladatait, a bérelt lakás pontos címét, a lízing futamidejét, a bérleti díjat és a fizetési meghagyást (havonta, előre fizetéssel stb.). Szintén a szerződésben fel kell tüntetni a felek felelősségét a lakás állapotára és a benne lévő ingatlant illetően, jelezni, hogy ki a munkáltató vagy a bérbeadó fizeti a közüzemi számlákat.

Javasoljuk továbbá, hogy a szerződésben foglaltak szerint jelezze a lakóhelyén lakóhellyel rendelkező személyeket, írja le a lehetséges lakásjavítás feltételeit.

Minél több vitás kérdés merül fela szerződés hatálya alá tartoznak, annál kisebb problémák merülnek fel a konfliktushelyzetekben. Ezért a szerződésnek szabályoznia kell a lakás tulajdonosának látogatását is a megrendelés ellenőrzésére. Tehát általában a lakás tulajdonosa havonta egyszer látogatja meg, miután korábban egyetértett a bérlővel.

Találkozó során lehetséges bérlővelA foglalkoztatás feltételeiről alaposan meg kell kérdeznünk, minden pontatlanságot azonnal tisztázni kell. Megkérheti a bérbeadót, hogy adja meg korábbi lakóinak és szomszédainak telefonszámát, és kérje őket a lakásról.

A lakás kiválasztása esetén a szerződés megkötésre kerül, előre fizetni kell. A pénzt csak az átvételkor kell megadni - ellenkező esetben nem lehet később bizonyítani, hogy a bérbeadó megkapta a pénzt, lehetetlen.